La nuda proprietà è un caso di proprietà privata alla quale non si accompagna un diritto reale di godimento del bene cui è relativa. Tipicamente si riferisce a beni immobili ed altrettanto tipicamente è la condizione della proprietà menomata dalla vigenza di un diritto di usufrutto sul bene; è da taluni contestato il riconoscimento di mala proprietà alle unità immobiliari, la cui proprietà sia ridotta dalla correnza di un diritto di abitazione.
In sostanza, vendendo la nuda proprietà della propria casa, si ha la possibilità di continuare a viverci!!!

Tutti i proprietari di un immobile possono venderne la nuda proprietà. In particolare:
il VENDITORE potrebbe essere individuato in un proprietario che, dalla vendita dell' immobile, avrebbe la possibilità di ricavare i mezzi finanziari per vivere più serenamente il proprio futuro, senza però dover rinunciare ad abitare la propria casa. L' ACQUIRENTE potrebbe essere un padre di media età che acquista la nuda proprietà dell' immobile con lo scopo di adibirlo in un secondo tempo ad abitazione del figlio; oppure egli potrebbe identificarsi nel tradizionale investitore che, non avendo la necessità in tempi brevi di venire in possesso dell' immobile acquistato, sottoscrive questa redditizia formula di investimento a lunga scadenza.

Molti sono i vantaggi sia per il nudo proprietario che per l' usufruttuario. Alla compravendita della nuda proprietà di un immobile, si possono applicare le stesse agevolazioni fiscali previste per l' acquisto della prima casa. Tuttavia, resta sempre da precisare, che questo tipo di compravendita, è un' operazione particolarmente delicata, pertanto si consiglia di affidarsi ad un agente immobiliare, il quale, grazie alle sue conoscenze giuridiche e fiscali, coadiuvato da un team di avvocati e notai, saprà garantire la conclusione di una trattativa trasparente.

Per avere informazioni dettagliate in merito, Vi aspettiamo presso i nostri uffici.